- Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
- Bearbeitung von Mieteranfragen, Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
- Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
- Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
- Erstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Nebenkostenabrechnung mit den Mietern, ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
- Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
- Vergabe und Überwachung aller erforderlichen Verträge (z.B. Versicherungs-, Wartungsverträge), Dienste und Leistungen Dritter (z.B. Fach-, Hilfskräfte, Handwerker)
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Beauftragung zur Erstellung von Energieausweisen
- uvm.
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